6月27日，认购华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（下称“华安百联消费REIT”）发布基金份额发售公告，为元询价工作已于6月25日完成，份预确定认购价格为2.332元/份。华安按认购价格2.332元/份和10亿份的百联发售份额数量计算，若本次发售成功，消费预计募集资金总额为23.32亿元（不含认购费用和认购资金在募集期产生的将于价格计募集亿高效节能空调 出色利息），根据招募说明书中披露的月日元可供分配金额测算，2024年和2025年的首募分派率（预计年度可供分配金额/预计募集资金总额）分别为5.65%和6.22%
公告显示，中国证监会准予华安百联消费REIT发售的基金份额总额为10亿份，初始战略配售基金份额数量为73,277万份，占发售份额总数的比例为73.277%。其中，高效节能空调 卓越原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为33,860万份，占发售份额总数的比例为33.860%；其他战略投资者拟认购数量为39,417万份，占发售份额总数的比例为39.417%。网下发售的初始基金份额数量为18,707万份，占发售份额总数的比例为18.707%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为70%。公众投资者认购的初始基金份额数量为8,016万份，占发售份额总数的比例为8.016%，占扣除向战略投资者配售部分后发售数量的比例为30%。
本次发售中，原始权益人“上海百联集团股份有限公司”或其同一控制下的关联方“上海证券有限责任公司”认购基金份额数量33,860万份，占发售份额总数的比例为33.860%。
据悉，华安百联消费REIT拟上市地点为上交所，募集期为2024年7月2日起（T日）至2024年7月8日（L日）。该基金是基础设施证券投资基金，运作方式为契约型封闭式，存续期限自基金合同初始生效日之日起21年。该基金主要投资于基础设施资产支持证券并持有其全部份额，通过资产支持证券等特殊目的载体取得基础设施项目公司全部股权，最终取得相关基础设施项目完全所有权或经营权利。
该基金底层资产为上海又一城购物中心，于2007年1月开业，商业建筑面积为12.498万平方米，包括地上9层与地下3层，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能业态于一体的购物中心。截至2023年12月31日，项目评估值为23.32亿元，出租率为92.14%。
2023年，上海又一城购物中心实现营业收入2.53亿元，为2021年同期水平的86%，实现净利润8656.06万元，为2021年同期水平的93%；销售额约为11亿元，客流量回升至约为1,900万人次，恢复至2021年水平。